En la edición 288 del 31 de octubre de 2012, el licenciado Joaquín Escamilla Orozco, titular de la Subdirección de Recaudación Fiscal del Infonavit, abordó el tema intitulado “Infonavit reconoce a las empresas cumplidas”, en donde enfatizó los beneficios de las compañías que durante 10 bimestres consecutivos han cumplido con el pago oportuno y completo de las aportaciones de vivienda y amortizaciones de crédito de sus colaboradores, las “Empresas de 10”.
El cumplimiento no solo beneficia a las compañías, sino también a los trabajadores, por ello a continuación el Subdirector de Recaudación Fiscal del Infonavit trata el tema de la calificación anticipada, como una prerrogativa de pertenecer a una empresa cumplida.
Antecedentes
En abril de 2010, se realizó un análisis cruzado del otorgamiento de crédito con el comportamiento de pago de los patrones; se concluyó que entre las variables para autorizar los préstamos de vivienda, se debe considerar esta característica para derechohabientes que están laborando en empresas de excelente comportamiento de pago y que además cuentan con estabilidad laboral.
Así, los derechohabientes con buen historial laboral y que trabajen en una “Empresa de 10” o con el cumplimiento puntual de pago ante el Infonavit, podrán adelantar el ejercicio del crédito aunque al momento de solicitarlo no reúnan los 116 puntos requeridos por el Instituto para tal efecto.
A este esquema se le denomina “Precalificación Anticipada”, y está vigente desde 2009, en él se toma en cuenta el cumplimiento puntual de las empresas en lo que se refiere a sus responsabilidades ante el Infonavit.
Por virtud de este programa los trabajadores de más de 324,000 empresas pequeñas, medianas y grandes podrán solicitar su préstamo anticipadamente y atender su necesidad de vivienda.
Ejercicio del crédito anticipado
Para que un trabajador ejerza su precalificación anticipada, ingresará al sitio web del Instituto: www.infonavit.org.mx y digitar sus datos; si no cuenta con los 116 puntos requeridos para obtener el crédito será evaluado automáticamente, considerando diversas variables como: edad, salario, antigüedad, bimestres de cotización, entre otras.
Si cumple satisfactoriamente las condicionantes mencionadas, podrá ejercer de manera anticipada su crédito Infonavit, sin que el préstamo exceda del 90% del valor de la casa; por ello, podrá cubrir la diferencia entre el crédito a otorgar y el valor de la operación a través de las siguientes opciones:
- el saldo en la subcuenta de vivienda
- aportación personal, o
- apoyo de un subsidio
Beneficios
El cumplimiento puntual y oportuno de las empresas constituye un círculo virtuoso en donde se benefician ellas mismas y sus colaboradores. El ejercicio del crédito anticipado es, en parte, una de las bondades de ser empresa de 10, que a su vez se traduce en estabilidad laboral.
